El seguro que te piden para la licencia, explicado claro
Seguro de responsabilidad civil para tu vivienda turística o vacacional, adaptado a lo que exige tu comunidad autónoma. Te decimos qué necesitas y te lo preparamos nosotros.
¿Qué te exige tu comunidad?
Elige dónde está tu vivienda y te decimos si el seguro es obligatorio para la licencia.
Alquilar a desconocidos tiene riesgos que tu seguro de hogar puede no cubrir
Cuando alquilas tu vivienda por días, pasas a desarrollar una actividad. Si un huésped se hace daño o causa daños a un vecino, la reclamación puede llegarte a ti.
Para conseguir la licencia
En 8 comunidades, como Asturias, Galicia, el País Vasco, Navarra o la Región de Murcia, el seguro de responsabilidad civil es un requisito para dar de alta la vivienda.
Para tus huéspedes
Una caída en la escalera, un accidente en la cocina, una fuga que daña al vecino de abajo. Son situaciones poco frecuentes, pero cuando pasan conviene estar cubierto.
Para tu tranquilidad
Si hay una reclamación, no te enfrentas solo: la póliza incluye defensa jurídica y fianzas, y nosotros te acompañamos en todo el proceso.
Responsabilidad civil para viviendas turísticas, con AXA
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una modalidad específica para viviendas turísticas y vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: la que cubre los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad, que es la que piden normas como la de Asturias.
- Capitales adaptados a tu comunidad: el capital de la póliza cumple, como mínimo, lo que exige tu normativa.
- Defensa jurídica y fianzas incluidas.
- Te ayudamos con el papeleo: al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro con el número de póliza.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto.
Cómo funciona
Nos cuentas tu caso
Dónde está la vivienda y si la alquilas entera o por habitaciones.
Te preparamos la propuesta
Con lo que exige tu comunidad y sin coberturas que no necesitas.
Contratas y listo
Te enviamos por email el certificado de seguro con el número de póliza, y seguimos a tu lado si pasa algo.
¿Es obligatorio el seguro en mi comunidad?
Cada comunidad autónoma regula las viviendas turísticas a su manera, y las normas cambian a menudo. Por eso es fácil liarse.
Aunque tu comunidad no lo exija, el seguro sigue siendo muy recomendable: la responsabilidad por lo que pase en tu vivienda es tuya igualmente.
Y recuerda que, desde julio de 2025, para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking necesitas además el número del Registro Único de Arrendamientos.
Información revisada en octubre de 2026 en los textos oficiales de las 17 comunidades. Las normas cambian: consulta siempre la versión vigente o pregúntanos.
Detrás de esta web hay personas
Mi seguro de vivienda es un servicio de Sarasúa Agencia de Seguros, una agencia familiar de Gijón con más de 35 años de experiencia y agencia exclusiva de AXA.
Llevamos más de 35 años como agencia y unos seis especializados en viviendas turísticas, ayudando a sus propietarios a entender qué les exige la ley y a asegurarse bien. Te atendemos por teléfono, WhatsApp o email, en español, inglés, francés e italiano.
Lo que más consultan los propietarios
Lo que más nos preguntan
¿Es obligatorio el seguro para tener una vivienda de uso turístico?
Depende de la comunidad autónoma: la norma lo exige en 8 de las 17 (Asturias, Comunitat Valenciana, Extremadura, Galicia, Illes Balears, Navarra, País Vasco y Región de Murcia). Tienes cuantías y normas de cada una en nuestra guía por comunidades.
¿Me vale el seguro de hogar que ya tengo?
Depende de tu póliza: muchas de hogar no cubren el alquiler turístico o lo hacen con límites. Te lo explicamos en esta guía, o pásanos tu póliza y la revisamos contigo.
¿Cuánto cuesta el seguro?
Depende sobre todo del capital que haya que asegurar (en algunas comunidades el mínimo va por plazas), de cuántas viviendas tengas y de la franquicia. Preferimos no dar precios genéricos: te explicamos de qué depende y te preparamos una propuesta sin compromiso.
¿Qué necesito para pedir presupuesto?
La comunidad y el municipio donde está la vivienda, si la alquilas entera o por habitaciones y cuántas viviendas tienes en alquiler turístico.
¿Qué diferencia hay entre vivienda vacacional y vivienda de uso turístico?
Depende de cada comunidad. En Asturias, la vivienda de uso turístico es un piso de un edificio de varias plantas en propiedad horizontal, que se alquila entero y con servicios como la limpieza o la recepción de los huéspedes; la vivienda vacacional se alquila entera y no puede ser un piso (Ley 7/2001 de Turismo, arts. 42 y 42 bis). Te lo contamos en detalle en esta guía.
¿Qué es el Registro Único de Arrendamientos?
Es un registro estatal que da un número a cada vivienda que se alquila por temporada o con fines turísticos. Desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio para anunciarla en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto de la licencia de tu comunidad: necesitas los dos.
Cuéntanos tu vivienda y te decimos qué seguro necesitas
Te respondemos en horario de oficina. Sin compromiso.