- ¿Es obligatorio?
- No lo exige la norma autonómica
- Cobertura mínima
- No lo exigeMuy recomendable igualmente
- Norma
- Decreto 36/2018Modificado por el Decreto 253/2023
¿Es obligatorio el seguro en Castilla-La Mancha?
No. El Decreto 36/2018, que ordena los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, no incluye un seguro entre sus requisitos. La Ley 8/1999 de Turismo de Castilla-La Mancha solo lo exige expresamente para las empresas de turismo activo.
Lo que sí tienes que cumplir
- Requisitos de habitabilidad y seguridad de la vivienda para su uso residencial.
- Placa distintiva de vivienda de uso turístico, según el modelo actualizado por el Decreto 253/2023.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios si el edificio está en propiedad horizontal (desde abril de 2025) y número del Registro Único de Arrendamientos para anunciarte.
Por qué te recomendamos el seguro
Un huésped que se lesiona o una fuga que afecta a un vecino son reclamaciones que te llegan a ti. El seguro de responsabilidad civil para la actividad turística te cubre y te defiende.
Dos requisitos que se aplican en toda España
- Registro Único de Arrendamientos. Desde el 1 de julio de 2025 necesitas este número estatal para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto del registro de turismo de tu comunidad: necesitas los dos.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad (tres quintas partes) para empezar la actividad en un piso de un edificio en propiedad horizontal.
El seguro que te preparamos
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una actividad específica para viviendas turísticas vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad.
- Defensa y fianzas, protección jurídica y liberación de gastos incluidas.
- Aunque tu comunidad no lo exija, te recomendamos un capital suficiente para una reclamación grave y lo ajustamos a tu vivienda.
- Al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro, con el número de póliza, para tu trámite.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto. Más detalles en nuestro seguro de responsabilidad civil para viviendas turísticas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro para una vivienda turística en Toledo o Cuenca?
No lo exige el Decreto 36/2018, pero es muy recomendable.
Fuentes
- Decreto 36/2018 de apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico de Castilla-La Mancha
- Revisión propia de la normativa de las 17 comunidades autónomas, octubre de 2026. Ver el resumen por comunidad.
