- ¿Es obligatorio?
- Obligatorio
- Cobertura mínima
- Sin mínimo fijadoDebe ser suficiente para tu actividad
- Norma
- Ley 2/2011 de Turismo, art. 42.rY Decreto 182/2012 de apartamentos turísticos
¿Es obligatorio el seguro en Extremadura?
Sí. La Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura incluye entre las obligaciones de las empresas de alojamiento suscribir un seguro de responsabilidad civil u otra garantía equivalente como requisito previo para ejercer la actividad (artículo 42.r), y mantenerlo vigente y actualizado.
Cómo se encuadra una vivienda turística en Extremadura
Extremadura no tiene un decreto específico de viviendas de uso turístico como otras comunidades. Una vivienda que se alquila a turistas se tramita dentro de la figura de apartamentos turísticos (Decreto 182/2012), que incluye casas y edificaciones semejantes.
En el modelo oficial de declaración responsable para iniciar la actividad declaras, entre otras cosas, que tienes el seguro de responsabilidad civil suscrito y en vigor, que la cobertura es suficiente, que estás al corriente de pago y que lo mantendrás actualizado. La póliza no se adjunta, pero te la pueden pedir.
Dos requisitos que se aplican en toda España
- Registro Único de Arrendamientos. Desde el 1 de julio de 2025 necesitas este número estatal para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto del registro de turismo de tu comunidad: necesitas los dos.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad (tres quintas partes) para empezar la actividad en un piso de un edificio en propiedad horizontal.
El seguro que te preparamos
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una actividad específica para viviendas turísticas vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad.
- Defensa y fianzas, protección jurídica y liberación de gastos incluidas.
- La normativa de Extremadura no fija un capital mínimo: te recomendamos uno suficiente para una reclamación grave y lo ajustamos a tu vivienda.
- Al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro, con el número de póliza, para tu trámite.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto. Más detalles en nuestro seguro de responsabilidad civil para viviendas turísticas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiene que cubrir el seguro en Extremadura?
La norma no fija una cantidad mínima: pide que la cobertura sea suficiente para la actividad. Te recomendamos un capital que aguante una reclamación grave.
¿Tengo que adjuntar la póliza a la declaración responsable?
No, pero declaras que la tienes en vigor y tienes que poder enseñarla si la Dirección General de Turismo te la pide.
Fuentes
- Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura (BOE, texto consolidado)
- Junta de Extremadura: inicio de actividad de apartamento turístico
- Revisión propia de la normativa de las 17 comunidades autónomas, octubre de 2026. Ver el resumen por comunidad.
