Contrata un seguro de vivienda vacacional en Galicia e incrementa la seguridad de los usuarios en tus propiedades
Si estás considerando alquilar tu vivienda como vacacional en Galicia, es esencial que conozcas la normativa específica que regula esta actividad. En este artículo, hablaremos sobre el seguro de vivienda vacacional en Galicia y los requisitos legales que debes cumplir para operar de manera segura y dentro de la ley.
Galicia es un destino turístico popular, y como tal, la Xunta ha establecido una serie de requisitos claros que debes cumplir antes de comenzar a recibir huéspedes. Aquí te explico los puntos clave del Decreto 12/2017, para que pongas en marcha tu alquiler vacacional de manera legal y segura.
Este artículo está pensado especialmente para propietarios de viviendas en Galicia que desean comenzar o ya han iniciado la actividad de alquiler vacacional. Si eres uno de ellos, aquí encontrarás información clara y práctica que te permitirá cumplir con la normativa vigente sin complicaciones.
- Registro Obligatorio en el REAT
El primer paso crucial para cualquier propietario es registrar la vivienda en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT). Este registro no es opcional; es obligatorio para todas las viviendas de uso turístico (VUT). Para ello, debes presentar una declaración responsable que confirme que tu propiedad cumple con todos los requisitos legales exigidos por la normativa.
Este registro es el punto de partida. Sin él, no podrás operar legalmente, y estarías expuesto a sanciones significativas. Una vez registrado, se te asignará un número de registro que deberás utilizar en toda la publicidad relacionada con tu vivienda, como por ejemplo la solicitud del seguro de vivienda vacacional en Galicia.
- Requisitos Técnicos y de Habitabilidad
Para cumplir con la normativa, tu vivienda debe estar lista para recibir a los huéspedes desde el primer momento. Esto significa que debe estar amueblada y equipada con todos los enseres necesarios para su uso inmediato, como mobiliario adecuado, ropa de cama, toallas, y electrodomésticos esenciales.
Otro aspecto crucial es la calefacción. Es obligatoria en todas las habitaciones, a menos que solo alquiles la vivienda durante los meses de junio a septiembre.
Además, debes garantizar un suministro adecuado de agua caliente y fría, y tener un sistema de asistencia y mantenimiento que esté disponible durante la estancia de tus huéspedes. Estos requisitos aseguran que la vivienda ofrezca el confort y la seguridad necesarios.
- Servicio de Atención al Cliente 24/7
La normativa de Galicia también establece que debes proporcionar un número de teléfono de atención al clienteque esté disponible las 24 horas del día. Este número es fundamental para atender cualquier incidencia que pueda surgir durante la estancia de los huéspedes.
Además, la vivienda debe contar con hojas de reclamaciones a disposición de los clientes, y debes señalar claramente su existencia en la propiedad. Esto es parte de tus responsabilidades como anfitrión y garantiza que los huéspedes puedan expresar cualquier insatisfacción de manera formal.
- Obligaciones de Publicidad: Transparencia y Legalidad
Una vez registrada tu vivienda como turística, debes asegurarte de que el número de registro esté visible en todas las plataformas de publicidad y comercialización. Esto incluye sitios web, aplicaciones de alquiler, y cualquier otro medio donde promociones tu propiedad. La transparencia es clave para operar dentro de la legalidad y ganar la confianza de tus futuros inquilinos.
- Comunicación de Ocupación: Mantén a las Autoridades Informadas
Otro aspecto esencial de la normativa es la comunicación de ocupación. Como propietario, estás obligado a informar a las autoridades competentes (Policía Nacional o Guardia Civil) sobre los datos de ocupación de tu vivienda. Este proceso se realiza a través de plataformas designadas como Webpol o TURESPAZO, y es un requisito de la Ley de Seguridad Ciudadana.
Este registro no solo es una formalidad; es una obligación legal que, de no cumplirse, podría acarrear sanciones severas. Asegúrate de cumplir con este proceso cada vez que recibas nuevos huéspedes.
- Seguro de Responsabilidad Civil: Tu Protección Legal
La normativa de la Xunta de Galicia establece que es obligatorio para todos los propietarios de viviendas vacacionales contar con un seguro de responsabilidad civil. Este seguro es fundamental para proteger tanto a los usuarios del establecimiento como a ti como propietario.
¿Qué cubre exactamente? Este seguro debe cubrir los riesgos relacionados con daños corporales, daños materiales y cualquier perjuicio económico que pueda derivarse del desarrollo de la actividad de alquiler vacacional.
Es importante destacar que, aunque la Xunta no establece unos capitales mínimos para esta cobertura, nuestra recomendación es optar por un seguro con un capital suficiente para hacer frente a cualquier incidente que pueda ocurrir durante el alquiler de la vivienda. Esto significa considerar todos los posibles escenarios, desde accidentes menores hasta situaciones más graves, asegurando así que cualquier eventualidad esté completamente cubierta.
Contar con un seguro RC vacacional Galicia adecuado no solo te protege de posibles reclamaciones, sino que también brinda tranquilidad a tus huéspedes, quienes sabrán que están en un entorno seguro y legalmente protegido. En resumen, invertir en un buen seguro de vivienda vacacional en Galicia es un paso esencial para operar de manera segura y conforme a la normativa en Galicia.
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- Cumplimiento Legal: Consecuencias del Incumplimiento
Para operar una vivienda vacacional en Galicia, es imprescindible cumplir con todos los requisitos legales establecidos en la normativa vigente. La Xunta de Galicia establece una serie de pasos obligatorios que debes seguir antes de poder solicitar y obtener la licencia vacacional. Uno de los pasos clave en este proceso es la contratación del seguro de responsabilidad civil, que es obligatorio y necesario para proteger tanto a tus huéspedes como a tu propiedad.
El incumplimiento puede llevar a sanciones administrativas, incluidas multas significativas y la posible prohibición de operar tu negocio de alquiler vacacional, siendo esencial contar con ese seguro de vivienda vacacional en Galicia.
Por lo tanto, es esencial asegurarse de que cada paso del proceso, desde la contratación del seguro hasta el registro de la propiedad, se realice de manera correcta y conforme a la normativa. Cumplir con estas obligaciones no solo te permitirá obtener la licencia, sino que también garantizará una operación segura y legal de tu vivienda vacacional en Galicia.
Conclusión
Sabemos que alquilar tu vivienda vacacional en Galicia es una gran oportunidad, aunque también puede resultar abrumador cumplir con todas las normativas. Lo último que quieres es enfrentarte a problemas legales o que un imprevisto te arruine la experiencia a ti y a tus huéspedes.
Por eso, queremos ayudarte a que todo salga bien desde el principio. Estamos aquí para ofrecerte el respaldo que necesitas con un seguro de responsabilidad civil hecho a tu medida. Con este seguro, no solo cumplirás con la ley, sino que también tendrás la tranquilidad de saber que, en caso de siniestro, tendrás un equipo de profesionales a tu disposición para ayudarte en lo que necesites.
No te arriesgues a hacerlo solo. Habla con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a proteger lo que más te importa: tu hogar, tu inversión, y la experiencia de tus huéspedes. Queremos ayudarte a disfrutar de esta nueva aventura con total seguridad y confianza, y nuestra amplia experiencia en el sector de los seguros de vivienda vacacional en Galicia nos ha permitido posicionarnos como un referente en el sector.
