- ¿Es obligatorio?
- No lo exige la norma autonómica
- Cobertura mínima
- No lo exigeMuy recomendable igualmente
- Norma
- Ley 6/2025Ordenación sostenible del uso turístico de viviendas
¿Es obligatorio el seguro en Canarias?
No. Hemos revisado el texto completo de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, y no incluye la obligación de tener un seguro de responsabilidad civil.
Una ley nueva que conviene leer con calma
La Ley 6/2025 cambia el régimen de la vivienda vacacional en las islas. Si ya tenías una vivienda dada de alta o estás pensando en hacerlo, revisa cómo te afecta y consulta también a tu ayuntamiento antes de dar ningún paso.
Por qué te recomendamos el seguro
Las viviendas vacacionales en Canarias tienen a menudo terraza, piscina o acceso a la playa, y eso aumenta las posibilidades de un accidente. Un seguro de responsabilidad civil para la actividad te cubre las reclamaciones de huéspedes y terceros y la defensa jurídica.
Dos requisitos que se aplican en toda España
- Registro Único de Arrendamientos. Desde el 1 de julio de 2025 necesitas este número estatal para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto del registro de turismo de tu comunidad: necesitas los dos.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad (tres quintas partes) para empezar la actividad en un piso de un edificio en propiedad horizontal.
El seguro que te preparamos
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una actividad específica para viviendas turísticas vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad.
- Defensa y fianzas, protección jurídica y liberación de gastos incluidas.
- Aunque tu comunidad no lo exija, te recomendamos un capital suficiente para una reclamación grave y lo ajustamos a tu vivienda.
- Al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro, con el número de póliza, para tu trámite.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto. Más detalles en nuestro seguro de responsabilidad civil para viviendas turísticas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro para una vivienda vacacional en Tenerife o Gran Canaria?
No lo exige la Ley 6/2025, pero es muy recomendable, sobre todo si la vivienda tiene piscina o terraza.
Fuentes
- Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas (BOE)
- Revisión propia de la normativa de las 17 comunidades autónomas, octubre de 2026. Ver el resumen por comunidad.
