- ¿Es obligatorio?
- No lo exige la norma autonómica
- Cobertura mínima
- No lo exigeMuy recomendable igualmente
- Norma
- Decreto 1/2023Reglamento de viviendas de uso turístico
¿Es obligatorio el seguro en Aragón?
No para las viviendas de uso turístico. El Decreto 1/2023 no lo incluye entre sus requisitos. La Ley de Turismo de Aragón obliga a contratar los seguros que ella misma establece (por ejemplo, para alojamientos al aire libre, estaciones de esquí o parques temáticos), pero no lo hace para las viviendas de uso turístico.
Lo que sí tienes que tener en cuenta
- Desde el 3 de abril de 2025, si la vivienda está en un edificio en propiedad horizontal, necesitas el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (tres quintas partes) para empezar.
- Desde julio de 2025, el número del Registro Único de Arrendamientos es obligatorio para anunciarte en plataformas.
Por qué te recomendamos el seguro
Si un huésped sufre un accidente o causa daños a un vecino, la reclamación te llega a ti. Un seguro de responsabilidad civil para la actividad turística te cubre esas indemnizaciones y la defensa jurídica.
Dos requisitos que se aplican en toda España
- Registro Único de Arrendamientos. Desde el 1 de julio de 2025 necesitas este número estatal para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto del registro de turismo de tu comunidad: necesitas los dos.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad (tres quintas partes) para empezar la actividad en un piso de un edificio en propiedad horizontal.
El seguro que te preparamos
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una actividad específica para viviendas turísticas vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad.
- Defensa y fianzas, protección jurídica y liberación de gastos incluidas.
- Aunque tu comunidad no lo exija, te recomendamos un capital suficiente para una reclamación grave y lo ajustamos a tu vivienda.
- Al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro, con el número de póliza, para tu trámite.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto. Más detalles en nuestro seguro de responsabilidad civil para viviendas turísticas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro para una vivienda turística en Zaragoza, Huesca o Teruel?
No lo exige la normativa autonómica de viviendas de uso turístico, pero es muy recomendable.
¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos?
Si la vivienda está en un edificio en propiedad horizontal, sí: desde abril de 2025 hace falta el acuerdo expreso de la comunidad.
Fuentes
- Texto refundido de la Ley del Turismo de Aragón (BOE, texto consolidado)
- Revisión propia de la normativa de las 17 comunidades autónomas, octubre de 2026. Ver el resumen por comunidad.
