- ¿Es obligatorio?
- No lo exige la norma autonómica
- Cobertura mínima
- No lo exigeMuy recomendable igualmente
- Norma
- Decreto 50/2025En vigor desde julio de 2025
¿Es obligatorio el seguro en Cantabria?
No. El Decreto 50/2025, que regula las viviendas de uso turístico en Cantabria desde el 25 de julio de 2025, no incluye la obligación de tener un seguro de responsabilidad civil.
Lo que sí exige el nuevo decreto
La novedad más importante es el informe municipal de compatibilidad urbanística: el ayuntamiento tiene que confirmar que la actividad es compatible con el planeamiento antes de que puedas darte de alta. Pídelo con tiempo.
Por qué te recomendamos el seguro
Si un huésped se lesiona o causa daños a un vecino, la reclamación te llega a ti. Un seguro de responsabilidad civil para la actividad te cubre esas indemnizaciones y la defensa jurídica. Somos vecinos de Asturias y conocemos bien el alquiler vacacional en la cornisa cantábrica.
Dos requisitos que se aplican en toda España
- Registro Único de Arrendamientos. Desde el 1 de julio de 2025 necesitas este número estatal para anunciar tu vivienda en plataformas como Airbnb o Booking. Es un trámite distinto del registro de turismo de tu comunidad: necesitas los dos.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad (tres quintas partes) para empezar la actividad en un piso de un edificio en propiedad horizontal.
El seguro que te preparamos
Trabajamos con el seguro de Responsabilidad Civil Pyme Profesional de AXA, que tiene una actividad específica para viviendas turísticas vacacionales.
- Responsabilidad civil de explotación: los daños a tus huéspedes y a terceros durante la actividad.
- Defensa y fianzas, protección jurídica y liberación de gastos incluidas.
- Aunque tu comunidad no lo exija, te recomendamos un capital suficiente para una reclamación grave y lo ajustamos a tu vivienda.
- Al emitir la póliza te enviamos por email el certificado de seguro, con el número de póliza, para tu trámite.
Coberturas, límites y franquicias según las condiciones de la póliza. Antes de contratar te entregamos la nota informativa del producto. Más detalles en nuestro seguro de responsabilidad civil para viviendas turísticas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro para una vivienda turística en Santander o en la costa cántabra?
No lo exige el Decreto 50/2025, pero es muy recomendable.
¿Qué es el informe de compatibilidad urbanística?
Un informe del ayuntamiento que confirma que la vivienda puede destinarse a uso turístico según el planeamiento. El Decreto 50/2025 lo exige para el alta.
Fuentes
- Turismo de Cantabria: Decreto 50/2025
- Revisión propia de la normativa de las 17 comunidades autónomas, octubre de 2026. Ver el resumen por comunidad.
